Türkiye’de 2025 Gayrimenkul Satışları Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı: Konut, arsa, arazi, ticari birimler ve iş yerleri dahil olmak üzere Türkiye genelinde gayrimenkul satışları, 2025 yılında bir önceki yıla göre %8,7 artarak 3.332.994 işleme ulaştı.
Bu rakam, ülkede bugüne kadar kaydedilen en yüksek yıllık gayrimenkul satış hacmini işaret ediyor.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: Yasal Üst Sınır %34,88 Olarak Belirlendi
Tapu Sicil Verileri Yıl Boyunca Güçlü Bir İvme Gösterdiğini Ortaya Koyuyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün (TKGM) derlediği verilere göre, gayrimenkul piyasası 2025 yılına güçlü bir ivmeyle girdi. Bu eğilim, periyodik dalgalanmalara rağmen yıl boyunca büyük ölçüde devam etti.
Genel rakamlar, piyasa aktivitesinin, sürdürülen talep ve olumlu fiyat koşulları sayesinde dirençli kaldığını göstermektedir.
On Yıllık Trend, Piyasadaki Yapısal Gücü Gösteriyor
Son on yıldaki satış verilerinin analizi, Türkiye’nin gayrimenkul piyasasının güçlü bir yapısal temeli koruduğunu göstermektedir. 2021’den bu yana yıllık satış hacimleri sürekli olarak 3 milyon eşiğinin üzerinde kalmış olup, uzun vadeli talep istikrarını vurgulamaktadır.
▉ TÜRKİYE’DE GAYRİMENKUL SATIŞLARI
▉ (2015–2025)
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
| 2.448.211 | 2.528.391 | 2.653.817 | 2.593.602 | 2.411.553 | 2.754.550 | 3.020.225 | 3.234.200 | 2.949.437 | 3.065.872 | 3.241.868 |
Aylık Performans: Artışlar Azalışlardan Daha Fazla
2025 yılı boyunca gayrimenkul satışları Ocak, Şubat, Nisan, Mayıs, Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ve Aralık aylarında artarken, Mart, Ekim ve Kasım aylarında düşüşler kaydedildi.
▉2025 AYLIK GAYRİMENKUL SATIŞLARI
| Jan | Feb | Mar | Apr | May | Jun | Jul | Aug | Sep | Oct | Nov | Dec |
| 238,938 | 232,756 | 222,934 | 237,829 | 263,643 | 218,282 | 284,852 | 290,564 | 300,687 | 310,457 | 273,295 | 458,757 |
Aralık Ayı Tüm Zamanların Aylık Rekorunu Kırdı
Yılın son ayında satışlar önemli ölçüde hızlandı. Aralık 2025’te toplam 458.757 gayrimenkul işlemi tamamlandı ve tüm zamanların en yüksek aylık satış rekoru kırıldı. Yıllık bazda ise Aralık ayı satışları yaklaşık %16,1 arttı.
Türkiye’nin Ekim Ayı Konut Satışları. TÜİK’e göre, Ekim Ayı Konut Satışları, İpotek İşlemlerindeki Artışla Hafif Bir Düşüşle 164.306’ya Geriledi
Fiyat İstikrarı ve Sosyal Konut Politikaları Talebi Destekledi
Konut Fiyatları Enflasyonun Altında Yükseldi
2025 yılında piyasa aktivitesini destekleyen temel faktörlerden biri fiyat istikrarı idi. Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi‘ne göre, reel fiyat artışları yıl boyunca sınırlı kaldı.
Kasım ayında konut fiyatları aylık bazda sadece %0,3 oranında artarak, güçlü likiditeye sahip alıcılar için cazip koşullar yarattı ve uzun vadeli yatırım kararlarını teşvik etti.
Ülke Çapındaki Sosyal Konut Programı Piyasa Dengesini Güçlendirdi
Talebi artıran bir diğer önemli etken ise Türkiye’nin sosyal konut politikası oldu. 81 ilin tamamını kapsayan bir program kapsamında 500.000 sosyal konut için başvurular alındı.
İstanbul’da yetkililer ayrıca kiralık konut piyasasını istikrara kavuşturmak ve arz baskısını hafifletmek için 15.000 kiralık konut teslim etme planlarını da açıkladı.
Türkiye’de 2025 Gayrimenkul Satışları Tüm Zamanların Rekorunu Kırdı:
34. Uluslararası Alanya Triatlonu Sonuçlandı: Akdeniz’in İncisi Bir Kez Daha Parlıyor!
Ülke genelinde konut sahipliği oranı arttı.
Türkiye İstatistik Enstitüsü (TÜİK) verilerine göre, ulusal konut sahipliği oranı 2025 yılında %57,1’e yükseldi. Bu artış, farklı gelir grupları arasında konuta erişimin iyileştiğini gösteriyor.
Tapu Sicil İşlemleri Artarken, Ücret Gelirleri 168 Milyar TL’yi Aştı
2025 yılı boyunca Türkiye genelindeki tapu sicil müdürlüklerinde toplam 20.618.149 işlem gerçekleştirildi ve bunların 3,3 milyondan fazlası gayrimenkul satışıyla ilgiliydi.
Tapu kayıt ücretlerinden elde edilen gelir önemli ölçüde arttı. Toplam ücret geliri yıllık bazda %74,9 artarak 168,15 milyar TL’ye ulaştı. Bu tutarın 160,7 milyar TL’si satış işlemlerinden kaynaklandı
