Bir eve sahip olmak, hayatınızın bir dönüm noktasında duygusal bir başarı değildir. Aynı zamanda, mülkünüzün yıllar içinde değerinin artışını takip etmeniz gereken bir yatırımdır.
Mülkün değerindeki artış oranı, yaşadığınız bölge ve güncel konut talebi dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlı olabilir. Ancak, ev sahibi olarak potansiyel alıcıları cezbetmek ve daha yüksek bir satış fiyatını hak etmek için yapabileceğiniz bazı değişiklikler vardır.
İster evinizi satmaya çalışın, ister sadece yatırımınızın değerini artırmak isteyin, mülkünüzün değerini arttıracak bazı ipuçları;
Gerekli tadilatları yapmak
Genel bir ev tadilatı mülkün değerini yükseltmede oldukça etkili olabilir. Ev satın alacak müşteri olan eşyadan ziyade zemin, tavan, kapı ve pencereler, mutfak ve banyonun genel görünümüne bakarlar.
Kolon ve duvar koşullarına göre monte edilmiş özel gömme mobilyalar, evin daha geniş ve ferah görünmesini sağlar.
En çok dikkat edilen mutfak evin değerini %15 oranında arttırıyor. Çatı katı evin değerini %10’a kadar artırabilir. Yeni banyolar bir mülkün değerini yaklaşık %4-5 oranında artırabilirken, ev alıcılarının %75’i bir evde banyolar varsa daha yüksek bir teklif vereceklerini söylüyor.
Mülkün enerji verimliliğini artırın
Mülkü enerji verimliliğini artıracak şekilde yükseltmek, orada yaşarken veya satmaya çalışırken çok önemlidir. Ev daha az enerji harcarsa, elektrik faturaları önemli ölçüde azalır ve çevre üzerindeki etki azalır.
Karbon emisyonlarını azaltmaya çalışan çevreci insanların duyarlılıklarını düşünerek; çok pahalı olmayan mütevazı fiyatlarla tesisat ve cihazları kurmak evin fiyatını daha yükseltir.
Peyzaj çekiciliğini arttırın
Potansiyel alıcıların bir evi görmeye geldiklerinde gördükleri ilk şey evin dışıdır. İlk izlenim çok önemlidir.
Birkaç yeni bitki ekleyerek, mülkün girişini güzelleştirerek, ön kapınıza biraz boya ekleyerek ve aydınlatmaları iyileştirerek mülkün çekiciliğini tazeleyin.
Değerleme uzmanlarını ve alıcıları benzer şekilde kolayca etkileyebildikleri gibi, bunların çoğu ucuzdur.
