Ev Sahiplerinin Dikkatine! Yaklaşık bir yıldır kiralık mülkler ve satılık ticari mülkler için yürürlükte olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (ELVS) yeni bir aşamaya giriyor. 1 Şubat itibariyle sistem, satışa sunulan konut mülkleri için de geçerli olacak.
Yeni düzenlemeyle birlikte, mülklerini satmak isteyen ev sahiplerinin, emlak portallarında ilan yayınlayabilmek için e-Devlet (e-Devlet) sistemi aracılığıyla bir emlakçıya yetki vermeleri gerekecek.
https://t.co/dF3IT9q562 #Ocak2026KiraArtışı #KiraZammı2026 #KiraArtışOranı#TÜFE #KiraTavanı
— Home Fix (@homefixcomtr) January 6, 2026
“Listelemelerin Yayınlanması İçin E-Devlet Yoluyla Yetkilendirme Zorunlu Olacaktır”
Yeni uygulamaya ilişkin açıklama yapan Tüm Gayrimenkul Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, satılık evlerin de dahil edilmesiyle Türkiye genelindeki tüm gayrimenkul ilanlarının ELVS kapsamına alınacağını belirtti. Akçam, “Vatandaşlar, satılık evlerini ilan platformlarına koymak için e-Devlet sistemi üzerinden emlakçılarına yetki verecekler” dedi.
ELVS, “Temiz ve Doğrulanmış Listeleme” Pazarı Oluşturmayı Hedefliyor
Akçam, sistemin gayrimenkul satış süreçlerinde yaşanan yaygın sorunların önlenmesine yardımcı olduğunu ve daha güvenilir ve şeffaf bir ilan yapısı getirdiğini vurguladı. ELVS’nin doğrulanmış ilanların sağlanmasında kritik bir rol oynadığını ve gayrimenkul sektörünün kurumsallaşmasına önemli ölçüde katkıda bulunduğunu belirtti.
Satıcılar Emlak Danışmanını ve İlan Süresini Seçeceklerdir.
Yeni sistem kapsamında, mülk sahipleri şunları yapabilecekler:
- Yetkili emlakçıyı seçin ve
- İlanın süresini doğrudan sistem üzerinden belirleyin.
Birden Çok İlan Yetkisinin Kaldırılması Çağrısı
Daha fazla iyileştirmeye ihtiyaç duyulduğunu belirten Akçam, çoklu listeleme yetkilendirmelerinin kaldırılmasını talep ederek, bunun listeleme karışıklığını önleyeceğini ve satışların tek bir sorumlu acente aracılığıyla sonuçlandırılmasına yardımcı olacağını ifade etti.
Ayrıca mülk sahipleri ile emlakçılar arasındaki yetki sözleşmesinin sisteme tam olarak entegre edilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Ev Sahiplerinin Dikkatine!
Türkiye’nin Ekim Ayı Konut Satışları. TÜİK’e göre, Ekim Ayı Konut Satışları, İpotek İşlemlerindeki Artışla Hafif Bir Düşüşle 164.306’ya Geriledi
70 Yaş Üzeri ve Yurtdışındaki Gayrimenkul Sahipleri İçin Çözümler
Akçam, bazı grupların erişim konusunda yaşadığı zorluklara dikkat çekti; bunlar arasında şunlar yer alıyor:
- E-devlet hizmetlerinden yararlanamayan 70 yaş üstü vatandaşlar,
- Yurt dışında yaşayan ve Türkiye’de mülkü bulunan Türk vatandaşları.
Bu sorunları çözmek için, Web Tapu uygulamasına benzer telefon tabanlı onay sistemleri gibi alternatif doğrulama yöntemlerinin geliştirilmesi gerektiğini öne sürdü.
Mülk Sahiplerine Uyarı: “Sadece Yetkili Emlak Acenteleriyle Çalışın”
Akçam, gayrimenkullerini satmayı planlayan vatandaşlara, geçerli bir Gayrimenkul Ticaret Yetki Belgesi’ne sahip, lisanslı ve yetkili emlakçılarla çalışmalarını tavsiye etti.
Akçam, mülk sahiplerinin e-devlet üzerinden yetkilendirme vermekten çekinmemeleri gerektiğini vurgulayarak, yetkili acentelerin devletin gerektirdiği tüm yasal yükümlülükleri zaten yerine getirdiklerini belirtti. “Güvenli ve şeffaf işlemler ancak sorumlu ve yetkili emlak acenteleriyle çalışarak mümkündür,” diyerek sözlerini tamamladı.
